Unikátní roubenka s fungujícím ubytovacím konceptem a obytnou maringotkou - Jablonné v Podještědí

Ve výhradním zastoupení si Vám dovolujeme nabídnout ke koupi unikátní soubor nemovitostí tvořený stylovou roubenkou po kompletní renovaci a samostatnou obytnou maringotkou, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Postřelná u Jablonného v Podještědí. Nemovitost je dlouhodobě využívána ke krátkodobým pronájmům a zároveň slouží k rekreaci majitele. Oba ubytovací koncepty jsou prostorově i provozně oddělené, cílí na rozdílné skupiny klientů, vzájemně si nekonkurují a dosahují obsazenosti přibližně 90 % v průběhu roku. Provoz je plně zajištěn včetně úklidu a technického servisu na místě. Hlavní objekt tvoří samostatně stojící roubená stavba s vlastním číslem popisným o užitné ploše cca 130 m², umístěná na pozemku o výměře 4.168 m². Dispozičně je řešena jako 4+kk + dílna + podkroví, které nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Kolem chalupy se nachází dvě prostorné dlážděné terasy vhodné k venkovnímu posezení. Pozemek je mírně svažitý, upravený do kaskád pomocí gabionových zdí, což zajišťuje maximální soukromí, klid a výhledy do okolní krajiny. Na udržované zahradě se nachází okrasné i ovocné stromy, keře a dále prostorné sklepy vhodné k uskladnění.
Interiér roubenky nabízí autentickou chalupářskou atmosféru. K dispozici je plně vybavená kuchyň s jídelní částí a masivní akumulační pecí se spací plochou, dvě samostatné neprůchozí ložnice, každá s vlastním krbovým topidlem, obývací průchozí pokoj, vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Dům je napojen na obecní vodovod, na pozemku je také studánka či okrasné jezírko. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem s možností dálkové regulace, alternativně krbovými kamny a pecí. Kanalizace je formou jímky. Podlahy jsou dřevěné a dlažba s podlahovým vytápěním, okna stylová špaletová s bezpečnostními roletami. Dům je napojen na PCO, internet i mobilní signál bez omezení. Parkování je možné minimálně pro tři vozidla u domu, přístup po obecní, celoročně udržované komunikaci.Součástí prodeje je také samostatně umístěná obytná maringotka, citlivě zasazená do zahrady tak, aby bylo zachováno soukromí obou objektů. Maringotka je plně vybavená, má vlastní zázemí a terasu a je velmi úspěšně využívána ke krátkodobým pronájmům zaměřeným na klientelu vyhledávající netradiční pobyt v přírodě.Celý soubor nemovitostí je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic a je možné jej okamžitě užívat nebo převzít jako zavedený ubytovací projekt.K dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení termínu osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi se Vám budeme věnovat. (PENB – G)

• Cena:
  Připravujeme
• Číslo zakázky:
  N00620